鹤岗100㎡房只有10多万，这是真的么？为何那边的房价会这么低？

科技乡都

是的，据公开报道，鹤岗的房价确实非常低，100平方米的房屋价格只有10多万元。这种现象并非个例，近年来，鹤岗、双鸭山等东北地区的部分城市房价都出现了大幅下降。
以下是一些可能导致鹤岗房价低的原因：
1. "人口外流"：随着经济发展和就业机会的减少，许多年轻人选择离开鹤岗，导致人口老龄化严重。人口减少直接影响了房地产市场的需求。
2. "资源枯竭"：鹤岗曾是黑龙江省的一个重工业城市，以煤炭资源开采为主。随着煤炭资源的枯竭，许多企业关闭，失业率上升，居民收入减少，进一步影响了房地产市场。
3. "经济转型"：鹤岗等东北地区城市正面临经济转型，从传统的重工业向服务业、高科技产业等多元化发展。这个过程需要时间和努力，短期内难以改变房价低的问题。
4. "政策因素"：国家对房地产市场实施了调控政策，旨在遏制房价过快上涨。在政策调控下，鹤岗等城市的房价得到了一定程度的抑制。
5. "供需关系"：由于人口外流和经济发展缓慢，鹤岗等城市的房地产市场需求相对较低，而供应量较大，导致房价下跌。
总之，鹤岗房价低是多方面因素共同作用的结果。随着国家政策的调整和地区经济的逐步转型，房价有望逐渐稳定。

魔法船帆0r

没错，你没有看错，也没有听错，鹤岗这房价的确是真的。

114个平方只买10万8，甚至46个平方只买1万6，这的对于我们房奴来说，简直就是“白菜价”，并且这种“白菜价”已经出现了好几年了。

造成这种情况出现的原因：

1.经济相当落后，全市GDP在黑龙江省排名倒数第二，人均GDP才2万多。

2.鹤岗是个资源城市。主要产煤，鹤岗也是因为煤发展起来的，前些年煤销路好，经济发展得很好。由于近些年国家能源调整，产能过剩，煤不值钱了，也卖不出去了，经济呈“断崖式增长”了，就是一落千丈，小煤窑破产，矿工压资，经济一片萧条。

3.鹤岗的棚户区廉租房不受管控，数量相当的多。

4.由于经济转型，鹤岗人口流失严重，人口逐年减少，现在可能只有30来万人，而且老龄化相当严重。