录儿紫罗兰
2019年凭借五万块一套房走红的鹤岗，如今为何沦落成“鬼城”？不少买房者更是扬言：别提了，肠子都悔青了！
＂9000块一套房，精装修，带家具，唯一缺点就是楼层可能有点高。＂2019年春节后，小王刷到一则鹤岗房价的短视频，彻底改变了他的人生轨迹。
那时的小王在杭州一家电商公司做客服，月薪6500元，租住在城郊一个10平米的单间里，每月房租就要1800元。视频中那个只要9000元就能拥有一套属于自己房子的鹤岗，对他有着致命的吸引力。
＂我记得当时确实疯了。＂小王回忆道，＂花了两个月工资，就能在一个城市有个家，还是精装修的，这在杭州想都不敢想。＂2019年夏天，小王来到鹤岗，奔着＂白菜价＂房子而来，还带着在网上做电商的创业梦想。
事实上，小王只是当年蜂拥至鹤岗的外地人中的一员。据统计，从2019年到2024年这五年间，鹤岗完成的二手房交易登记达48152笔，其中外地人购房就占了11138套，比例高达23.13%。一时间，这座因煤而兴的小城成了全国＂低价房＂的代名词。
然而，小王很快发现，9000元的房子位于老旧小区的顶层，没有电梯，冬天供暖效果差，夏天房顶烫得像火炉。＂我买的那套正好是7楼，每天爬楼梯像是在健身房锻炼。＂
更让小王失望的是，他原本寄希望的电商创业也步履维艰。虽然鹤岗确实有对电商的扶持政策，但实际执行效果远不如宣传。2023年的数据显示，全市电商基地入驻商家仅95家，而且大多数经营惨淡。
＂在鹤岗做电商，工资普遍只有三到五千，再高也就七八千。而在杭州，同样的工作轻松月入一两万。＂小王感叹道，＂物价是低，但收入更低啊。＂
如今的鹤岗，＂白菜价＂房子已经不再常见。数据显示，目前鹤岗新房均价约3400元/平方米，最小在售面积达122.82平方米，而二手房均价也在2000多元/平方米。那些价格低于五万元的二手房，多数位于城郊或老旧小区的顶层，没有电梯，生活极不便利。
2022年冬天，小王忍受不了鹤岗漫长寒冷的冬季和有限的社交圈，决定离开。＂我甚至没能卖掉那套房子，就这么空着。＂他苦笑道，＂那套房到现在都挂在网上，降到7000块都没人要。＂
李大爷是鹤岗的退休煤矿工人，2023年冬天，他站在家门口的小广场上，望着不远处已经停产的矿井，陷入了沉思。＂以前这个矿一天到晚都是人，现在连个影子都看不到了。＂
鹤岗的历史与煤炭紧密相连，这座城市因煤而兴，如今也因煤而困。随着煤炭资源的枯竭，鹤岗不得不寻找新的发展方向。2021年起，鹤岗市政府大力推动从＂煤炭＂向＂石墨＂的产业转型。
石墨，这种被称为＂黑金＂的矿产资源，在鹤岗储量丰富。据官方数据，鹤岗的石墨矿石探明储量超过21.35亿吨，占全国储量的三分之一。全国负极材料使用的天然石墨原料中，80%以上来自鹤岗。
＂我们现在一年能开采矿石650万吨，生产石墨精粉110万吨，深加工制品45万吨。＂鹤岗一家石墨企业的负责人介绍，＂2023年全市石墨产业产值突破了53亿元，这给我们带来了很大信心。＂
鹤岗的目标是打造＂中国石墨产业之都＂，但这条转型之路并不平坦。产业转型需要大量年轻劳动力，而鹤岗恰恰面临着严重的人口流失问题。
＂年轻人不愿意留在鹤岗，主要还是工资太低。＂一位当地人力资源公司的经理表示，＂在鹤岗，电商团队的工资只有三千到五千，高一点的七八千，但在杭州同样的工作能拿到一两万。虽然鹤岗物价低，但收入差距实在太大了。＂
鹤岗确实有其宜居的一面。市区内300米见绿，500米见园，＂一城山水半城园＂的城市环境吸引了不少追求慢生活的老年人。全市拥有63个大小公园，31个广场，森林覆盖率高达47%，绿化面积达36599.44公顷。加上物价低廉——熟玉米5块钱三个，茄子2.5元一斤，豆角2元一斤——使得鹤岗成为退休老人的理想定居地。
然而，良好的自然环境和低廉的物价并不足以留住年轻人。没有年轻人，城市就缺少活力，产业转型也难以推进。这是鹤岗面临的最大困境。
更令鹤岗担忧的是，全国多个三四线城市开始效仿＂鹤岗模式＂，打造＂新鹤岗＂标签，推出各种吸引政策和优惠措施，使得鹤岗的竞争优势被逐渐削弱。
尽管如此，2024年1月到5月的数据显示，外地人购房在鹤岗房产交易中占比达到31.08%（2080笔），同比增长56.27%。但深入分析发现，这些购房者多为退休老人，而非能推动城市发展的年轻劳动力。
李大爷每天早晨都会在附近的公园散步，看着偶尔遇到的新面孔，他知道这些多是来自外地的退休人员。＂他们冬天来南方避寒，夏天回鹤岗避暑，过着＇候鸟式＇的生活。＂李大爷说，＂但城市不能只靠老人支撑啊。＂
