石家庄的房子会和鹤岗一样吗？

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石家庄作为河北省的省会城市，经济发展水平、人口规模以及房地产市场与鹤岗这样的资源型城市有很大的不同。以下是一些分析：
1. "经济发展水平"：石家庄作为省会城市，经济基础较为雄厚，拥有较为完善的产业链和较高的经济发展速度。而鹤岗则是一个以煤炭资源开采为主的城市，经济发展较为单一。
2. "人口规模"：石家庄作为省会城市，人口数量较多，且近年来有持续增长的趋势。鹤岗的人口则相对较少，且近年来有减少的趋势。
3. "房地产市场"：石家庄的房地产市场相对活跃，房价水平也相对较高。而鹤岗则因为资源枯竭和人口外流，房价一度跌至极低水平。
综上所述，石家庄的房子不太可能与鹤岗一样。但是，房地产市场受到多种因素的影响，包括政策调控、经济形势、人口流动等，因此也存在一定的变数。不过，从目前的情况来看，石家庄的房地产市场相对稳定，房价波动较小。
需要注意的是，房地产市场存在不确定性，投资者在购房时应充分考虑自身需求和风险承受能力。

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石家庄的房价这两年在不断地下跌，从长远来看，石家庄的房价还是有一定的下降趋势的。但是石家庄房价绝对不会像鹤岗一样变成一两千一平的水平，毕竟两个城市没有什么可比性，石家庄是河北的省会城市，也是京津冀发展的重要一极，即使发展再差，也不是鹤岗这种能源衰竭的五线城市可以比拟的。

最近两年石家庄的房价正在逐渐下降，根据石家庄的实际情况来看，这种下降趋势还会持续。没有接盘的人，高房价注定无法持续，这两年，石家庄的房价从高位不断跌落，正在逐渐回归正常。以我们小区为例，小区位置在北二环外，中华大街边上，高峰时期房价达到过17000/，现在小区边中介的挂牌价格大多在12000/，甚至不时有有1100/的房源出现，着急卖房的房东，价格甚至更低。最近听同事说，有朋友在北郡小区全款买房，价格甚至低于10000/。

石家庄的高房价就像无源之水，注定是不可能长久的。石家庄的房价预计还会下跌，理由如下：

第一、石家庄缺少支柱型产业，普通居民的收入在全国主要城市中是倒数的。

石家庄作为河北省的省会城市和京津冀协同发展的重要一极，是极度缺乏支柱产业的。石家庄的居民从事的行业，多数都是一些保险、销售、服务、生产型工作，缺少高精尖的岗位，这也造成了石家庄居民的收入普遍很低。

2020年石家庄的城镇居民可支配收入仅仅为40247元，在全国主要城市中位居第40名，甚至于低于贵阳市。我们看看收入和石家庄临近城市的房价，贵阳和兰州的房价都在1万左右，石家庄的高房价是不合理的。

除了收入低，石家庄市还面临着产业升级，淘汰落后产能的巨大压力，市内已经关停了大批的高污染企业，造成了很多工作岗位的流失。

一句话，石家庄居民的收入根本就承担不起石家庄的房价，房价下跌也就成为了必然。

第二、2016年开始的那一拨房价快速上涨严重透支了石家庄居民的钱包和购买能力。

2016年的时候，石家庄房价经历了一次过山车式的涨价，二环周边房价从年初的8000/之家飙升到年底的16000-17000/，几乎是一年之内翻了一番，房价的快速上涨造成了极大的恐慌，房子交易频繁，一套房子在中介挂出来，每天都能碰到好几批看房的人，基本上半个月之内就能成交。但是这种不正常的房价上涨和繁荣，无疑是在透支石家庄人的购买能力。现在没有了接盘的人，石家庄的房价必然会下降。

说到底，房子也是一种商品，即使赋予它再多的特殊属性，也无法改变房子的商品属性，而商品的价格决定于供需关系，现在石家庄的房子供大于求，房价下降也是必然的。